Dự án Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm. Khác với giai đoạn làm móng ngầm, hiện tại hình hài của toàn bộ đại đô thị đã hiện diện rõ nét trên công trường. Tiến độ tổng thể đang bám sát kế hoạch đề ra, với sự phân bổ nguồn lực đồng đều ở cả khu vực cao tầng, thấp tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Tiến độ Nhà Ở Xã Hội khu Hạnh Phúc
Sự thay đổi mạnh mẽ nhất diễn ra tại các phân khu căn hộ cao tầng (The Link, The Nest và The Rise). Điểm nhấn nổi bật nhất trong giai đoạn này là một số tòa tháp đã chính thức cất nóc, đánh dấu việc hoàn tất kết cấu bê tông cốt thép phần thân.
Hiện tại, toàn bộ các khối nhà vẫn đang được bao bọc kỹ lưỡng bởi hệ thống lưới an toàn màu xanh để phục vụ công tác thi công phần thô. Chưa có tòa nhà nào tháo lưới hay bước vào công đoạn sơn hoàn thiện mặt ngoài. Song song với việc thi công khung kết cấu ở các tầng trên cùng, lực lượng nhà thầu đang tập trung triển khai các hạng mục bên trong: xây tường gạch ngăn chia không gian tại các tầng dưới, trát tường và rải hệ thống đường ống cơ điện (MEP) âm tường, âm sàn.
Tiến độ phân khu thương mại thấp tầng Boutique Home
Trái ngược với sự vươn cao của khối chung cư, phân khu nhà phố thương mại Boutique Home đang trong giai đoạn xử lý nền móng. Toàn bộ mặt bằng khu vực này đã được san lấp và dọn dẹp mặt bằng. Hàng loạt máy ép cọc tải trọng lớn và cần cẩu đang hoạt động liên tục để thi công ép cọc đại trà.
Đây là công đoạn tốn nhiều thời gian nhất của khu thấp tầng nhằm đảm bảo kết cấu chịu lực bền vững. Việc chủ đầu tư khởi động khu Boutique Home ở thời điểm hiện tại là bước đi hợp lý, đảm bảo khi các tòa chung cư bàn giao, dãy nhà phố thương mại cũng sẽ hoàn thiện đồng bộ để đưa vào kinh doanh, phục vụ nhu cầu cư dân ngay lập tức.
Hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ
Các hạng mục hạ tầng dùng chung đang được triển khai song song để không làm chậm nhịp bàn giao. Trạm xử lý nước thải của dự án đã hoàn thành toàn bộ phần thô, hiện đang thi công chống thấm nhiều lớp và xây dựng khu vực văn phòng vận hành. Hệ thống cáp điện ngầm, ống cấp nước, đèn chiếu sáng cao áp và trụ cứu hỏa tại các trục đường nội khu cũng đang được đẩy nhanh tỷ lệ hoàn thành.
Đặc biệt, mạng lưới giao thông ngoại khu xung quanh dự án đang có thay đổi khá tích cực, cụ thể là dự án Vành Đai 2-3, đoạn từ cầu Hải Thành tới cầu vượt Tràng Cát, hiện đang triển khai san lấp đất, tuyến đường thô đã thành hình, tạo động lực rất lớn cho việc kết nối cư dân từ Tràng Cát vào trung tâm thành phố trong tương lai.
Vào ngày 20/4, đội ngũ máy móc của Vingroup đã chính thức tập trung để khởi công làm mặt bằng dự án Khu công nghiệp Nam Tràng Cát, nằm cách Happy Home Tràng Cát chỉ khoảng 1,5km.
Sự kiện này mang hai ý nghĩa sát sườn với dự án Happy Home:
Bảo chứng giá trị cho Boutique Home: Lượng người lao động từ KCN cộng hưởng với cư dân nội khu sẽ tạo ra sức mua cực lớn. Đây là cơ sở thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác kinh doanh thương mại, F&B, và dịch vụ tại các căn nhà phố Boutique Home. Nó cho thấy chiến lược quy hoạch chuỗi giá trị khép kín (Công nghiệp – Nhà ở – Dịch vụ) của Vingroup tại khu vực này.
Tạo nguồn cầu khổng lồ: KCN Nam Tràng Cát đi vào hoạt động sẽ kéo theo hàng vạn chuyên gia, kỹ sư và công nhân lao động đến làm việc. Lực lượng này chính là tệp khách hàng có nhu cầu ở thực khổng lồ đối với các căn hộ tại The Link, The Nest và The Rise.
ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN DỰ ÁN
Về năng lực thực thi: Nhìn vào mật độ dày đặc của cần cẩu tháp, máy móc hạng nặng và tiến độ cất nóc thực tế, có thể khẳng định chủ đầu tư Vinhomes và các nhà thầu đang duy trì nguồn lực tài chính cũng như cường độ làm việc rất tốt. Việc duy trì nhịp độ xây dựng ổn định tại cả khu vực cao tầng và thấp tầng là cơ sở thực tế để khách hàng yên tâm về thời hạn nhận nhà.
Về tính đồng bộ: Dự án đang làm đúng theo nguyên tắc “hạ tầng đi trước, công trình theo sau”. Việc thi công hạ tầng ngầm, trạm xử lý nước thải và đường giao thông cùng lúc với phần thân chung cư sẽ giúp dự án có thể vận hành trơn tru ngay khi cư dân chuyển vào.
Góc nhìn thực tế cho người mua: Tiến độ cất nóc của các tòa nhà The Link, The Nest và The Rise là tín hiệu để người mua nhà bắt đầu lên kế hoạch tài chính chuẩn bị cho các đợt thanh toán tiếp theo theo hợp đồng mua bán. Đối với các nhà đầu tư quan tâm phân khu Boutique Home, giai đoạn đang ép cọc hiện tại là thời điểm vàng để nghiên cứu vị trí và tiềm năng khai thác trước khi sản phẩm thành hình và thiết lập mặt bằng giá mới. Việc KCN Nam Tràng Cát chính thức rục rịch làm mặt bằng là tín hiệu rõ ràng nhất về tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trị khai thác trong tương lai gần.