Dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Happy Home Tràng Cát không chỉ là giải pháp về nguồn cung nhà ở giá rẻ mà còn thiết lập một tiêu chuẩn sống mới cho người có thu nhập thấp và trung bình tại Hải Phòng. Trọng tâm của dự án là Khu Hạnh Phúc – tên gọi chính thức của phân khu NOXH cao tầng, được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng và tiện ích vượt trội.

Dự án tọa lạc tại phường Hải An, thành phố Hải Phòng (phường Tràng Cát, quận Hải An cũ). Vị trí này mang tính chiến lược cao khi nằm ngay trung tâm phát triển kinh tế mới của thành phố.

• Kết nối trực tiếp các khu công nghiệp: Nằm kế cận Khu công nghiệp Tràng Cát và tổ hợp công nghiệp Đình Vũ – Cát Hải. Vị trí này giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển cho lực lượng lao động làm việc tại đây.
• Hạ tầng giao thông đồng bộ: Dự án kết nối nhanh chóng ra tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi. Việc di chuyển vào trung tâm thành phố hay đi các tỉnh lân cận đều thuận tiện thông qua các trục đường lớn đã được quy hoạch hoàn thiện.

Tổng mặt bằng của khu Hạnh Phúc, với đầy đủ thông tin, tiện ích.

Khu Hạnh Phúc cung cấp ra thị trường 3.804 căn hộ, được phân bổ vào 27 tòa tháp chung cư (chiều cao từ 7 đến 9 tầng). Để tối ưu việc quản lý và thi công, khu vực này được chia thành 4 phân khu chính:

• Khu NOXH The Nest: Gồm 8 tòa tháp, trong đó kết hợp cả các tòa có tầng hầm và không có tầng hầm, đáp ứng linh hoạt nhu cầu đỗ xe của cư dân.
• Khu NOXH The Haven: Gồm 8 tòa tháp, nằm tại vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận các trục đường giao thông hiện hưu và các khu vực cảnh quan lõi.
• Khu NOXH The Link: Gồm 4 tòa tháp, quy mô nhỏ hơn, nhưng lại sát cạnh hai trục đường chính của dự án là Đặng Kinh 40m, và Hạnh Phúc 55m, cùng một công viên bao quanh, đem lại cảnh quan vượt trội.
• Khu NOXH The Rise: Gồm 7 tòa tháp, giáp ranh với các khu vực tiện ích Vành Đai 3 và trục đường lớn 55m

Sản phẩm tại các phân khu được thiết kế đa dạng diện tích từ 28m² đến 70m² (Studio, 1PN, 2PN, 3PN), đáp ứng đúng nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Sở hữu một căn hộ tại Khu Hạnh Phúc mang lại những giá trị lớn hơn nhiều so với việc chỉ có một nơi để che mưa nắng:

• An cư để lạc nghiệp: Người lao động thoát khỏi cảnh thuê trọ tạm bợ, sở hữu tài sản pháp lý minh bạch, tạo nền tảng tâm lý vững chắc để tập trung phát triển sự nghiệp.
• Môi trường phát triển toàn diện cho thế hệ tương lai: Trẻ em được lớn lên trong một cộng đồng an ninh, văn minh, có không gian vui chơi an toàn và tiếp cận trường học ngay gần nhà.
• Định hình cộng đồng sống chuẩn mực: Dự án quy tụ tệp cư dân đồng đều về trí thức và văn hóa sống, dưới sự quản lý vận hành chuyên nghiệp của đơn vị thuộc Vingroup, đảm bảo trật tự và vệ sinh môi trường lâu dài.

Tháng 2/2026 vừa qua, Chủ Đầu Tư Vinhomes đã chính thức ra mắt căn hộ mẫu 2 phòng ngủ (2PN) điển hình tại văn phòng bán hàng (VPBH) dự án NOXH Happy Home Tràng Cát, Hải Phòng. Đây là lời giải thực tế cho bài toán an cư chất lượng cao nhưng có mức giá phù hợp với khả năng tài chính của đại bộ phận gia đình trẻ và người lao động.

Đặc biệt, thiết kế nội thất hướng tới sự Ấm cúng (Cozy Home) – yếu tố tinh thần quan trọng nhất đối với tệp khách hàng là những gia đình trẻ đang tích lũy, những người lao động xa quê muốn tìm kiếm một chốn về thực sự bình yên sau những giờ làm việc vất vả.

• LƯU Ý: NỘI THẤT CỦA CĂN MẪU CHỈ MANG TÍNH MINH HOẠ, CĂN HỘ KHI BÀN GIAO KHÔNG ĐI KÈM NỘI THẤT.

Hình ảnh khu sinh hoạt chung của căn hộ mẫu 2PN.

Một trong những rào cản lớn nhất của người mua Nhà ở xã hội (NOXH) trên thị trường là chất lượng bàn giao thường ở mức “thô sơ”, buộc khách hàng phải tốn thêm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng để làm trần, lát sàn trước khi dọn vào. Tại Happy Home Tràng Cát, bài toán này được giải quyết triệt để khi chủ đầu tư quyết định áp dụng tiêu chuẩn hoàn thiện Vinhomes Sapphire.

Đây là quy chuẩn bàn giao đã làm nên thành công của các đại đô thị thương mại đình đám như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Smart City (Hà Nội).

Hình ảnh các phòng ngủ và phòng vệ sinh của căn hộ mẫu 2PN.

Đối với tệp khách hàng có thu nhập trung bình, việc nhận một căn hộ đã hoàn thiện sẵn Trần – Tường – Sàn mang ý nghĩa cực kỳ lớn về mặt tài chính. Khách hàng cắt giảm được hoàn toàn rủi ro đội vốn, tiết kiệm thời gian giám sát thi công và thoát khỏi cảnh phải sống trong một tòa nhà bụi bặm, ồn ào suốt nhiều tháng liền do các căn hộ xung quanh đập phá, sửa chữa. 

Lưu ý : Để tối ưu hóa giá bán theo khung quy định của Nhà nước và giúp các gia đình tự do thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân, tiêu chuẩn bàn giao này KHÔNG BAO GỒM NỘI THẤT RỜI (không có hệ tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế hay các thiết bị điện tử/điện lạnh).

Nhà Phố Thương Mại Happy Home, hay còn gọi là Boutique Home, nằm tại Khu Thịnh Vượng với 284 căn thấp tầng thương mại đa công năng, được ví như “trái tim giao thương” của toàn đại đô thị Happy Home Tràng Cát. Sự hiện diện của phân khu này không chỉ là một mảnh ghép bất động sản thương mại thông thường, mà là yếu tố cốt lõi quyết định chất lượng sống và tiềm năng phát triển của cả dự án trong bối cảnh quy hoạch Tràng Cát đang thay đổi mạnh mẽ.

• Giải quyết triệt để nhu cầu “An cư”: Sự hiện diện của dãy Boutique Home Thịnh Vượng giải quyết ngay bài toán thiếu hụt tiện ích dịch vụ tại chân nhà. Cư dân cao tầng sẽ có quyền tiếp cận ngay lập tức với các dịch vụ thiết yếu: siêu thị mini, phòng khám, nhà thuốc, dịch vụ ăn uống, cafe, giáo dục. Đây là giá trị nâng cao chất lượng sống thực tế và bền vững nhất cho tệp khách hàng thu nhập trung bình.

• Tạo động lực sầm uất nội khu: 284 căn thấp tầng hoạt động theo mô hình phố thương mại sẽ biến trục đường nội khu thành tâm điểm giao thương sầm uất, đảm bảo khu đô thị có sức sống thực sự ngay khi cư dân dọn về an cư, tránh tình trạng nhà xây xong nhưng không có người kinh doanh.

Phân khu Thịnh Vượng cung cấp 284 căn thương mại thấp tầng, được chia thành 3 loại hình sản phẩm riêng biệt nhằm đáp ứng đa dạng các mô hình kinh doanh và khẩu vị đầu tư.

1. NHÀ LIỀN KỀ (Màu xanh lá) – Động cơ thương mại cốt lõi

Dải kích thước: Từ 65.0 m² đến 163.0 m²

Số lượng: 256 căn (chiếm khoảng 90% quỹ căn)

• Đây là xương sống tạo nên sự sầm uất cho toàn dự án. Sự liền mạch của hàng trăm mặt bằng kinh doanh sẽ nhanh chóng định hình một tuyến phố mua sắm (shopping street) nhộn nhịp. Dải diện tích biến thiên rộng giúp hạ thấp rào cản tài chính cho các căn diện tích nhỏ, đẩy nhanh tốc độ lấp đầy và tạo tính thanh khoản cao trên thị trường thứ cấp.
• Loại hình này rất hợp với tiểu thương, chủ doanh nghiệp bán lẻ (siêu thị tiện lợi, nhà thuốc, phòng khám tư nhân, trung tâm ngoại ngữ, quán ăn, salon). Đây cũng là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư cá nhân muốn thu dòng tiền đều đặn hàng tháng từ việc cho thuê.

2. BIỆT THỰ TỨ LẬP (Màu vàng) – Sự cân bằng tối ưu

Kích thước: 150.0 m² (Diện tích cố định)

Số lượng: 24 căn (Phiên bản giới hạn)

• Thiết kế chụm lưng mang lại cho mỗi căn tứ lập 2 mặt tiền thoáng, tối ưu hóa khả năng đón sáng và trưng bày thương hiệu tương đương với các căn góc. Diện tích 150m2 là một con số lý tưởng: đủ lớn để triển khai các mô hình kinh doanh quy mô, bề thế, nhưng tổng mức đầu tư lại dễ tiếp cận hơn nhiều so với việc mua 2 căn liền kề đập thông hoặc mua đơn lập.
• Tệp khách hàng tiếp cận loại hình này cũng rất đa dạng, như các doanh nghiệp dịch vụ cần không gian sang trọng, có gu riêng như: Spa/Clinic làm đẹp cao cấp, nhà hàng ẩm thực phong cách (Fine Dining), hoặc quán Cafe quy mô lớn. Phù hợp với nhóm nhà đầu tư có dòng vốn tốt, muốn kết hợp giữa không gian sống yên tĩnh ở các tầng trên và mặt bằng kinh doanh sinh lời vượt trội ở tầng trệt.

3. BIỆT THỰ SONG LẬP (Màu cam) – Tài sản độc bản

Kích thước: 150.0 m² (Diện tích cố định)

Số lượng: 4 căn (Hàng hiếm)

• Với tỷ lệ chỉ chiếm 1.4% tổng số lượng sản phẩm, giá trị cốt lõi của 4 căn Song lập nằm ở sự khan hiếm tuyệt đối. Sở hữu 3 mặt thoáng, nằm tại các vị trí đầu hồi hoặc góc đường, sản phẩm này có độ nhận diện thương hiệu cao nhất toàn khu. Giá trị tài sản và giá thuê sẽ luôn giữ ở mức trần do không có sản phẩm thay thế tương đương.
• Với số lượng rất giới hạn, rõ ràng không phải ai cũng mua được. Loại hình này rất phù hợp với các thương hiệu lớn, doanh nghiệp chuỗi (ngân hàng, cửa hàng flagship) cần không gian nổi bật để đặt chi nhánh hoặc văn phòng đại diện, hay đơn giản hơn, là những người ở thực, cần một không gian độc bản với công viên phía sau nhà. Đây là “khẩu vị” của những nhà đầu tư sành sỏi, săn tìm các tài sản mang tính biểu tượng để giữ tiền và khẳng định vị thế.

Nhìn vào cách bố trí các block liền kề trên tổng mặt bằng, có thể thấy Khu Thịnh Vượng được quy hoạch theo mô hình “lõi trung tâm dịch vụ”, đóng vai trò như một chiếc phễu đón toàn bộ lưu lượng giao thông nội khu.

1. 100% Sản phẩm sở hữu mặt tiền thương mại: Không có bất kỳ căn Boutique Home nào nằm trong ngõ hẻm hay góc khuất. Toàn bộ 284 căn đều được rải dọc theo các trục đường giao thông chính của dự án. Thiết kế các block nhà xen kẽ tạo ra hàng loạt căn góc đắt giá, tối đa hóa diện tích mặt tiền trưng bày và khả năng tiếp cận khách hàng từ nhiều hướng.

2. Hưởng lợi trực tiếp từ “Tọa độ giáo dục”: Mặt bằng cho thấy phân khu này nằm ôm trọn hai quỹ đất giáo dục lớn: Trường mầm non và Trường liên cấp. Đây là lợi thế kinh doanh cực kỳ lớn. Lưu lượng phụ huynh và học sinh đưa đón mỗi ngày sẽ tạo ra một nguồn khách hàng vãng lai cố định và đông đảo.

3. Đón luồng khách NOXH: Các dãy Boutique Home nằm ngay sát các khối nhà ở xã hội (NOXH) cao tầng sừng sững. Quy luật tự nhiên của cư dân là sinh hoạt, mua sắm, sử dụng dịch vụ ngay tại khu đô thị. Nếu các dãy khối đế phục vụ nhu cầu buôn bán nhỏ lẻ, thì khối thấp tầng phục vụ nhu cầu dịch vụ cao cấp hơn. Điều này là động lực thúc đẩy cư dân nội khu phải tiếp cận với khu Boutique Home, biến khu này trở thành điểm dừng chân mua sắm tất yếu của hơn 15.000 cư dân nội khu.

4. Cộng hưởng giá trị từ Công viên trung tâm: Các dãy liền kề nằm trực diện, kế cận không gian Công viên nội khu rộng lớn. Những căn Boutique Home sở hữu tầm nhìn công viên mang giá trị khai thác thương mại vượt trội. Không gian thoáng đãng này là vị trí hoàn hảo để kinh doanh chuỗi F&B cao cấp (nhà hàng, cafe sân vườn), nơi khách hàng vừa có thể tiêu dùng dịch vụ vừa tận hưởng cảnh quan xanh mát.